Analize başla

Evin havasına değil, hesabına bak.

Bir konut satın alırken paranız nereye gidiyor?

Betonuna mı, havasına mı, yoksa gelecekteki yatırım değerinizi etkileyebilecek arsa payına mı?

Satılık bir evin fiyatı makul mü? Kira gelirini, kredi yükünü, arsa ve bina maliyetini sekiz finans yaklaşımıyla birlikte hesaplar, sonucu birkaç dakikada tek bir kararla özetleriz.

Analize başla Örnek sonucu gör
  • 8finans yaklaşımı
  • 3Nobel ödüllü ekonomistin ilkeleri
  • 0kayıt: bilgileriniz saklanmaz
Satılık boş bir daireyi gezen genç bir çift
Ev gezerken karar çoğu zaman hisle verilir.
Neden HomeBoltons

İlan fiyatı, yalnızca ne istendiğini söyler.

Çevredeki ilanlar bir evin kaça satıldığını gösterir; o paraya değip değmediğini göstermez. HomeBoltons kira gelirini, kredi yükünü, arsa ve bina maliyetini birlikte hesaplar.

İlanlara bakarak“Bu ev çevresine göre pahalı mı?”
HomeBoltons ile“Bu ev istenen paraya değer mi?”
Nasıl çalışır

Üç adımda, birkaç dakikada.

Üyelik yok, form kalabalığı yok. Tapunuz okunur, eksikler sorulur, hesap gösterilir.

  1. 1

    Tapunuzu okutun

    Tapu fotoğrafı telefonunuzda okunur, bilgiler kendiliğinden dolar. Fotoğraf hiçbir yere gönderilmez.

  2. 2

    Birkaç bilgiyi tamamlayın

    Konum, fiyat, kira ve kredi. Emin olmadığınız alanlarda yol gösteririz.

  3. 3

    Hesabı görün

    Karar, makul değer ve sekiz yaklaşımın sonucu tek ekranda. İsterseniz PDF rapor alın.

Yaklaşım

Sekiz ustanın gözüyle tek bir ev.

3 Nobel Ekonomi Ödülü sahibinin de aralarında bulunduğu 8 finans üstadının yaklaşımından yararlanıyoruz. Her biri evi başka bir soruyla sınar.

  • Graham
    Fiyat uygunluğuİstenen fiyat makul mü?
  • ShillerNobel 2013
    Fiyat / kira dengesiKira, fiyatı destekliyor mu?
  • Bolton
    Varlık gücü ve büyümeEvin güçlü ve zayıf yanları
  • Neff
    Kira getirisiVerdiğiniz paraya karşılık ne kazanıyorsunuz?
  • TobinNobel 1981
    Arsa ve bina dengesiDeğer, istenen fiyatı karşılıyor mu?
  • MarkowitzNobel 1990
    Portföy ve riskTek eve mi, farklı yatırımlara mı bağlısınız?
  • Buffett
    Nakit akışıKira, masrafları karşılıyor mu?
  • Damodaran
    Gelecek değer analiziKira ve satış bugünden ne eder?

İlkelerinden esinlenilmiştir; bu kişilerle bir bağlantımız yoktur.

Örnek sonuç

Analizden önce ne alacağınızı görün.

Kurgusal bir daire için hazırlanmış örnek. Gerçek analizde rakamlar sizin bilgilerinizle hesaplanır.

Masada ev ilanları açık dizüstü bilgisayar, not defteri ve kahve
Önceİlanlar, notlar, hesap makinesiSaatlerce karşılaştırma, yine de içinizde bir soru işareti.
HomeBoltons ileTek ekranda net bir kararMakul değer, kira ve kredi dengesi, sekiz yaklaşımın sonucu ve PDF rapor.
Finansal fiyat değerlendirmesiİstanbul · 2+1 · 95 m² · kurgusal

UYGUN FİYATLI

AvantajlıMakulPahalı
İstenen 4,25 MMakul 4,61 M

İstenen fiyat, tahmini makul değerin %7,8 altında.

Satıcının teklif fiyatı
4.250.000 TL
Tahmini makul değer
4.610.000 TL
Yıllık net nakit akışı
96.400 TL
Kredi karşılama oranı
1,18
Sekiz yaklaşımın sonucu4 olumlu · 3 olumsuz/sınırda · 1 bekliyor
  • GrahamOlumlu fiyat
  • ShillerTarihsel veri bekleniyor
  • BoltonBüyüme olumlu
  • NeffGetiri sınırda
  • Tobin1’in altında · Olumlu
  • MarkowitzRisk-getiri sınırda
  • BuffettPozitif nakit akışı
  • DamodaranDeğer yetersiz
Bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.Kendi evinizi hesaplayın
Gizlilik

Tapunuz cihazınızdan çıkmaz.

  • Tapu cihazınızda okunurFotoğraf telefonunuzda ya da bilgisayarınızda işlenir; hiçbir sunucuya gitmez.
  • Hiçbir şey kaydedilmezBilgiler yalnızca hesaplama anında kullanılır; saklanmaz, kayıtlarda tutulmaz.
  • Kimlik bilgisi istemeyizAd, T.C. kimlik no veya adres gerekmez.
Akşam mavi saatte, pencereleri yanan apartmanlarla bir mahalle
Bir ilan mı gördünüz?

Önce hesabına bakın.

Üyelik gerekmez · Bilgileriniz kaydedilmez Analize başla